Τράπεζες: Βουτιά 17% στις τιμές των ακινήτων

Πρώτη καταχώρηση: Πέμπτη, 1 Φεβρουαρίου 2018, 08:12
Τράπεζες: Βουτιά 17% στις τιμές των ακινήτων
Ανάπτυξη κατά 2,4% και 0,2% στο θετικό και αρνητικό σενάριο αντίστοιχα, καθώς και πτώση 17% στις τιμές, προβλέπουν οι παραδοχές της Ευρωπαϊκής Τραπεζικής Αρχής (ΕΒΑ) για τα τεστ αντοχής των ελληνικών τραπεζών.

Σχετικά με τις τιμές των ακινήτων οι παραδοχές προβλέπουν μείωση τιμών 7,3% έως 3,6% για τα οικιστικά ακίνητα την περίοδο 2018 - 2020 και 9,2% έως 2,2% για τα εμπορικάΗ ΕΒΑ ανακοίνωσε τις παραδοχές του βασικού και του δυσμενούς σεναρίου για τα stress tests των ευρωπαϊκών τραπεζών.

Όσον αφορά στις τράπεζες, βάσει του αρνητικού σεναρίου για το ΑΕΠ, προβλέπεται ύφεση.

Για τις ελληνικές τράπεζες, το δυσμενές σενάριο για το ΑΕΠ προβλέπει ύφεση 1,3% και 2,1% τα έτη 2018 - 2019 και ανάπτυξη 0,2% το 2020.

Σχετικά με τις τιμές των ακινήτων οι παραδοχές προβλέπουν μείωση 7,3% έως 3,6% για τα οικιστικά ακίνητα την περίοδο 2018 - 2020 και 9,2% έως 2,2% για τα εμπορικά. Η πτώση των τιμών στα ακίνητα φέρνει νέα δεδομένα για κόκκινα δάνεια και πλειστηριασμούς, καθώς οι αλλαγές θα ξεκινούν από άλλη «βάση τιμών».

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία από την EBA που παρουσιάζει η capital.gr:

- Για το ΑΕΠ, προβλέπονται τα εξής:

ΑΕΠ                      2018   2019    2020
Βασικό σενάριο    2,4%   2,5%    2,4%
Αρνητικό σενάριο -1,3% -2,1%    0,2%

- Η ανεργία θα υποχωρήσει στο 19,9% αυτό το έτος και θα συνεχίσει να υποχωρεί στο 18,3% το 2019 και στο 16,6% το 2020 στο βασικό σενάριο, ενώ στο δυσμενές σενάριο αναμένεται να διαμορφωθεί στο 20,6% το 2018 για να υποχωρήσει στο 20% το 2019 και στο 19,1% το 2020.

ΑΝΕΡΓΙΑ                2018   2019    2020
Βασικό σενάριο     19,9%  18,3%  16,6%
Αρνητικό σενάριο   20,6%  20%    19,1%

- Για τον πληθωρισμό, το βασικό σενάριο προβλέπει να διαμορφωθεί στο 0,9% αυτό το έτος, στο 1% και στο 1,1% το 2019 και το 2020 αντίστοιχα, με το δυσμενές σενάριο να κάνει λόγο για μηδενικό πληθωρισμό το 2018, -1,1% το 2019 και -1,8% το 2020.

ΠΛΗΘΩΡΙΣΜΟΣ        2018  2019   2020
Βασικό σενάριο         0,9%    1%    1,1%
Αρνητικό σενάριο       0       -1,1%  -1,8%

- Οι τιμές των αστικών ακινήτων αναμένεται να υποχωρήσουν κατά 0,5% το 2018 και να αυξηθούν κατά 0,5% το 2019 και κατά 1% το 2020 στο βασικό σενάριο. Στο δυσμενές προβλέπεται βουτιά 7,3% για το 2018, 6,7% για το 2019 και 3,6% για το 2020.

Για τις τιμές των εμπορικών ακινήτων το βασικό σενάριο προβλέπει ετήσια αύξηση 0,3% κάθε έτος, ενώ το δυσμενές προβλέπει βουτιά 9,2% το 2018, 6,1% το 2019 και 2,2% το 2020.

ΤΙΜΕΣ ΑΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ         2018  2019   2020
Βασικό σενάριο                             -0,5% +0,5% +1%
Αρνητικό σενάριο                          -7,3% -6,7% -3,6%

ΤΙΜΕΣ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Βασικό σενάριο                          +0,3% +0,3% +0,3%
Αρνητικό σενάριο                       -9,2% -6,1% -2,2%

Σύμφωνα με τις παραδοχές στο πλαίσιο των stress tests, η κατανάλωση (στο βασικό σενάριο) θα αυξηθεί κατά 0,9% το 2018, 1% το 2019 και 1,1% το 2020. Στο δυσμενές σενάριο προβλέπεται μηδενικό ποσοστό κατανάλωσης το 2018 και συρρίκνωση 1,1% και 1,8% το 2019 και το 2020.

Τέλος, σχετικά με τα μακροπρόθεσμα επιτόκια δανεισμού και ξεκινώντας με αφετηρία επιτόκιο 6,1% για το 2017, το βασικό σενάριο του stress test προβλέπει επιτόκιο 5,5% το 2018, 5,7% το 2019 και 6% το 2020 και το δυσμενές 6,8%, 7,1% και 7,2% αντίστοιχα.

Τελευταία ενημέρωση: Πέμπτη, 1 Φεβρουαρίου 2018, 09:14