.jpg)
Του Κώστα Ιερίδη
Μέτρο ανακούφισης για την κτηματαγορά αποτελεί η διάταξη που κατέθεσε, το βράδυ της Τρίτης, ο υπουργός Οικονομικών Γκίκας Χαρδούβελης σύμφωνα με την οποία το πόθεν έσχες για την απόκτηση ακινήτου θα υπολογίζεται βάσει της εμπορικής και όχι της αντικειμενικής αξίας.
Χαρακτηριστικές περιπτώσεις
Το μέτρο αυτό που θα τεθεί σε ισχύ αφότου ψηφιστεί η σχετική τροπολογία άρει μία σημαντική στρέβλωση που έχει συμβάλει στην κατάρρευση της αγοράς ακινήτων. Οι περιπτώσεις, άλλωστε, ακινήτων με αντικειμενική πολύ υψηλότερη της αγοραίας τιμής είναι πολυάριθμες. Ενδεικτικά:
- Στη Φιλοθέη, τα σπίτια δεν πωλούνται πιο ακριβά από 4.000 – 5.000 ευρώ/τ.μ., τη στιγμή που οι αντικειμενικές ξεπερνούν τα 8.000 ευρώ/τ.μ.
- Στον Λαιμό Βουλιαγμένης, που διαθέτει ανώτατη αντικειμενική αξία 8.800 ευρώ/τ.μ., οι παλαιότερης κατασκευής κατοικίες «αλλάζουν χέρια» σε αξίες από 3.000 έως 5.000 ευρώ/τ.μ.
- Στη Γλυφάδα η αντικειμενική υπολογίζεται στις 3.075 ευρώ, ενώ τα σπίτια πωλούνται σε ζητούμενη τιμή ύψους 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
- Στο Πανόραμα Θεσσαλονίκης η Εφορία προσδιορίζει, κατά μέσο όρο, την τιμή των ακινήτων στα 2.525 ευρώ/τ.μ., αλλά οι εμπορικές δεν ξεπερνούν τα 1.700 ευρώ.
Επίσης, σύμφωνα με έκθεση της «Eurobank Property Services»:
- Στην Αγία Παρασκευή ρετιρέ 200 τ.μ. του 1980 έχει τιμή 1.000 ευρώ/τ.μ. (αντικειμενική 1.420 ευρώ/τ.μ.). Διαμέρισμα του 1980 στην οδό Σόλωνος επιφάνειας 98 τ.μ. 5ου ορόφου πωλήθηκε 1.600 ευρώ/τ.μ. με αντικειμενική 1.944 ευρώ/τ.μ.
- Κατοικία 130 τ.μ. του 1980 στην οδό Ξενοκράτους, τρίτου ορόφου πουλήθηκε 2.154 ευρώ/τ.μ. κι έχει αντικειμενική 2.287 ευρώ/τ.μ.
- Νεόδμητο διαμέρισμα στο Λυκαβηττό σε μικρή απόσταση από τον Περιφερειακό 105 τ.μ. δ’ ορόφου με υπόγεια θέση στάθμευσης πωλήθηκε 1.800 ευρώ/τ.μ., αν και έχει αντικειμενική 2.646 ευρώ/τ.μ.
- Στην Κυψέλη διαμέρισμα 120 τ.μ. «άλλαξε χέρια» προς 1.100 ευρώ/τ.μ. με αντικειμενική 1.533 ευρώ/τ.μ., ενώ στην ίδια περιοχή διαμέρισμα του 1970 84 τ.μ. πωλήθηκε προς 416 ευρώ/τ.μ., ενώ έχει αντικειμενική 990 ευρώ/τ.μ.
Διαβάστε επίσης:
Αγορά ακινήτων χωρίς πόθεν έσχες, Πρώτη καταχώρηση: Δευτέρα, 13 Οκτωβρίου 2014, 07:50
